做好園林綠化很關（guān）鍵，開（kāi）展園（yuán）林綠化前期介入施工時應注意以下幾點：
綠（lǜ）化（huà）用地的整理和表土采集、木質園景（jǐng）小（xiǎo）品的材質選擇、屋頂花園的基礎處理、喬灌（guàn）木栽植（zhí）、綠化取水點設計、園林工程施工。
居住園林區綠化（huà）的水平已經（jīng）成為商品（pǐn）房檔次高低評比的重要標準之一，建設者的（de）高（gāo）價環境包裝，使（shǐ）得居住區的園景綠化水平日新月異。但由於多方麵的原因，在綠化設計和（hé）施工中，總還存在著一些不足（zú）和缺點。
在開展與（yǔ）物業園林綠化前（qián）期介入工作中，需（xū）要注意以下一些問題：
要重視綠化用地的整理和表土采集
在綠化（huà）用地，綠化前因前期施工石灰水泥（ní）砂漿缸加（jiā）急塗料散落，超大型機器4一年（nián）呀（ya），營養豐富的表隨意掩埋，各類機械油外漏的給（gěi）後期（qī）綠化的栽植和養護帶來不利的情況經常發生。在綠化地的整理時，盡量防止重型機械進入現場粘牙，土壤，硬化（huà）的（de）地，整理不僅要清理表層的垃圾，拔出雜草還是對生埋於土（tǔ）壤內的化學廢棄物做深翻清（qīng）理，對綠化地表土，應（yīng）盡（jìn）量進行采取和複原，多用表土少用客土為綠化（huà）植被創造良好的生長環境。
要注重木質（zhì）園景（jǐng）小品（pǐn）的材（cái）質選擇
很多（duō），花園式小區，設計建造的木質亭、廊、椅、榭等園景小品，使用才兩三（sān）年，就出現斑斑裂痕，腐蝕變形，有（yǒu）的（de）甚至變成了（le）蟲蟻的巢穴。木質小品，使用壽命短，已出現，腐蝕，大（dà）多數屬於小品材質選擇不當。戶外小品長期日曬雨淋風化嚴（yán）重隨意選擇的木材（cái）及簡單的表層塗刷防水漆根本無法抵禦外力侵蝕，以致園景小品（pǐn）曇花一現，後（hòu）患多多。要延木質園景小（xiǎo）品的使用年限，確（què）保遠（yuǎn）園景小品的觀賞效果（guǒ），物業管理應從長期使用的角度考慮，對園景小品材質的選擇予以重視，督促開發商（shāng）使用（yòng）專門經過（guò）處理的防真菌、防蟲蟻等特性的（de）戶外專用木材，徹底解決木材在戶外應用時易產生開裂、變形、褪色、腐爛、蟻侵輕（qīng）等問題。
要（yào）關注（zhù）屋頂花園的基礎處理
地下車庫頂部、裙樓及住宅公用屋麵，都是建屋頂花園的利好場所（suǒ），但由於屋（wū）頂花園引起的漏（lòu）水，而影（yǐng）響物業使用的事例卻（què）時有發生（shēng）。要避免此類問題，關鍵是屋頂花園的基礎處（chù）理，物業管理人員在屋頂花園施工時就得多加注意，屋頂設置種植槽要預留（liú）出（chū）排水縫，使得種植槽（cáo）的滲水通過屋（wū）頂排水係統排出，同時在選擇屋頂花園防（fáng）水（shuǐ）材料時，應選（xuǎn）擇耐腐性、抗老化及防治（zhì）植物根係侵入的材料，屋頂花園種植土最好選用防滲營養土，種植草（cǎo）下麵使用防腐墊腳木與（yǔ）屋頂隔開，以充（chōng）分減輕水分、土壤及植（zhí）物根（gēn）係對方屋頂的（de）滲透和腐蝕。
喬灌木栽植應避開溝渠及地下（xià）陰井
根係發達的喬（qiáo）灌木延展性強，栽植在溝渠、地下陰井及硬質路麵（miàn）處，因地理位置（zhì）限製了種植穴的大小，使得喬灌木生長受阻礙。喬灌木的根係不斷伸（shēn）長（zhǎng），有的穿破（pò）溝渠、陰（yīn）井、頂破路麵、甚至長（zhǎng）滿下水道、溝渠破損、管道開裂，排水、排汙受阻，給（gěi）後期管理帶（dài）來了諸多不便，因此綠化工程動工（gōng）前，就（jiù）得充（chōng）分（fèn）考慮此問題，喬灌木栽植應盡量避開地下管網及溝渠。
綠化取水點設計應方便和安（ān）全
無論是噴灌設施，還是（shì）普通水龍頭，設計時，首先要考慮各綠化帶能充分澆水，其次，作為綠化工程（chéng）的一部分，各取（qǔ）水點的位（wèi）置應安全和（hé）美觀，切（qiē）不可出（chū）現噴頭高高凸起，或（huò）將噴頭設置在園林（lín）道路處，以免兒（ér）童（tóng）嬉戲時戳（chuō）傷和摔倒。
園林（lín）工程（chéng）施工應先綠化後景觀
綠化（huà）和景觀做園林工程的重要組成部分，兩（liǎng）者相輔相成，不可（kě）缺失。在物業管理（lǐ）的（de）園林（lín）綠化接管驗收工作中，經常會碰到因園林單位為搶效（xiào）果、趕進度，施工（gōng）時先做景觀後做綠化，或景觀綠化同步（bù），綠（lǜ）化基礎施工的土壤、泥漿隨（suí）處可見，搞得園景燈是（shì）鏽跡斑斑、模紋磚石缺角少棱，景觀路麵汙痕遍地，嚴（yán）重影響綠化景觀效果。新居宅區的綠化（huà）工程施工，應該盡量先搞基礎，栽好樹木花（huā）草後，再著手（shǒu）景觀工程和景觀工程的裝飾部分的施工（gōng），以確保燈飾、遠景小品、步道磚（zhuān）等景觀裝飾部分（fèn）交付時清潔亮麗。